Estimation théorique
c Avenue Jacques Chastellain,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue Jacques Chastellain,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 136 | 395 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-05 | 3 | AV JACQUES CHASTELLAIN | 4 | 113 | 259 | 180000€ | 1593€ |
2020-08-24 | 30 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 43 | 17 | 128000€ | 2977€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 63 | 75 | 157000€ | 2492€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA COUPE | 3 | 50 | 73 | 81500€ | 1630€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA COUPE | 4 | 113 | 284 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 100 | 144 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-02 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 63 | 0 | 134500€ | 2135€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE CIDEVILLE | 5 | 69 | 34 | 239000€ | 3464€ |
2020-11-26 | 21 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 74 | 103 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-22 | 1 | RUE EUGENE DUTUIT | 8 | 158 | 65 | 700000€ | 4430€ |
2022-09-12 | 48 | RUE DE LESSARD | 8 | 145 | 206 | 231750€ | 1598€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LESSARD | 5 | 110 | 187 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-28 | 108 | RUE MOLIERE | 6 | 109 | 72 | 590000€ | 5413€ |
2023-06-30 | 108 | RUE MOLIERE | 5 | 180 | 72 | 1048000€ | 5822€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LESSARD | 4 | 80 | 84 | 178000€ | 2225€ |
2019-09-16 | 66 | RUE DE LESSARD | 3 | 62 | 0 | 101406€ | 1636€ |
2021-07-06 | 64 | RUE DE LESSARD | 6 | 200 | 153 | 391500€ | 1958€ |
2023-03-16 | 6 | RUE ADRIEN PASQUIER | 4 | 100 | 0 | 224000€ | 2240€ |
2022-12-29 | 35 | RUE AMBROISE FLEURY | 3 | 55 | 65 | 163000€ | 2964€ |
2023-06-20 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 58 | 63 | 108000€ | 1862€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MALOUET | 6 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 62 | 56 | 148000€ | 2387€ |
2021-06-07 | 52 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 89 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-19 | 25 | RUE MALOUET | 5 | 59 | 88 | 165950€ | 2813€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 80 | 166900€ | 1897€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LOURDINES | 4 | 104 | 198 | 238000€ | 2288€ |
2019-08-20 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 388000€ | 3731€ |
2020-12-02 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 425900€ | 4095€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LOURDINES | 5 | 85 | 119 | 224000€ | 2635€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LOURDINES | 4 | 80 | 97 | 215330€ | 2692€ |
2021-10-04 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 245000€ | 2692€ |
2022-05-23 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 370000€ | 4066€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LOURDINES | 5 | 92 | 158 | 221350€ | 2406€ |
2022-03-09 | 19 | CHE LA POUDRIERE | 3 | 64 | 885 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-03 | 17 | RTE DE BONSECOURS | 5 | 56 | 69 | 137200€ | 2450€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DES FAULX | 4 | 160 | 81 | 380000€ | 2375€ |
2021-08-13 | 200 | RUE EAU DE ROBEC | 5 | 155 | 0 | 397560€ | 2565€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 135970€ | 877€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 138150€ | 891€ |
2019-12-27 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 144740€ | 934€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 147190€ | 950€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 169030€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 208610€ | 1346€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 240410€ | 1551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 284660€ | 1837€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES FAULX | 5 | 70 | 84 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-21 | 7 | CHE LA POUDRIERE | 4 | 50 | 380 | 155000€ | 3100€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 85 | 44 | 108000€ | 1271€ |
2022-10-13 | 49 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 62 | 380 | 180000€ | 2903€ |
2021-06-22 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 46 | 87 | 98000€ | 2130€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BASSE | 3 | 80 | 224 | 142000€ | 1775€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DU VAL D EAUPLET | 4 | 72 | 131 | 149000€ | 2069€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE LA PIE AUX ANGLAIS | 3 | 53 | 206 | 142000€ | 2679€ |
2022-08-31 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 120 | 482 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-07 | 14 | RUE LEDRU-ROLLIN | 5 | 75 | 110 | 80762€ | 1077€ |
2020-10-23 | 6 | CHE DES NOYERS | 5 | 80 | 922 | 275500€ | 3444€ |
2022-12-23 | 1 | RUE BASSE | 1 | 29 | 409 | 127000€ | 4379€ |
2019-07-19 | 1 | IMP LUCET | 7 | 111 | 779 | 240000€ | 2162€ |
2023-04-03 | 8 | CHE DES NOYERS | 3 | 70 | 569 | 503000€ | 7186€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DES NOYERS | 2 | 59 | 523 | 172000€ | 2915€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2020-10-28 | 67 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 75 | 130 | 134000€ | 1787€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU COURS | 1 | 37 | 65 | 60000€ | 1622€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2019-05-23 | 8 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 57 | 106 | 103000€ | 1807€ |
2020-05-20 | 6 | RUE LINDET | 6 | 135 | 629 | 254000€ | 1881€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU COURS | 3 | 70 | 55 | 137800€ | 1969€ |
2019-09-06 | 10 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 57 | 112 | 104000€ | 1825€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 74 | 91 | 80000€ | 1081€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-07 | 64 | RUE LEONARD BORDES | 5 | 83 | 152 | 283500€ | 3416€ |
2020-05-12 | 79 | RUE JULES ADELINE | 4 | 115 | 358 | 197400€ | 1717€ |
2022-04-01 | 79 | RUE JULES ADELINE | 4 | 115 | 358 | 242800€ | 2111€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DES NOYERS | 5 | 153 | 676 | 540000€ | 3529€ |
2020-05-12 | 42 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-08 | 42 | RUE LEDRU-ROLLIN | 4 | 75 | 125 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU COURS | 4 | 74 | 243 | 192000€ | 2595€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE THURINGE | 5 | 125 | 500 | 235400€ | 1883€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 88 | 123 | 85000€ | 966€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DES NOYERS | 5 | 97 | 466 | 470000€ | 4845€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 73 | 647 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-07 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 96 | 185000€ | 3558€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 450 | 225500€ | 3758€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2022-06-21 | 26 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 73 | 124 | 165850€ | 2272€ |
2020-02-25 | 30 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 85 | 85 | 157000€ | 1847€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2020-10-29 | 38 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 80 | 44000€ | 917€ |
2021-06-16 | 38 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 80 | 125500€ | 2615€ |
2020-10-30 | 50 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 56 | 545 | 55000€ | 982€ |
2023-06-01 | 100 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 96 | 637 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CITE DEFOSSE | 1 | 40 | 0 | 68000€ | 1700€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CELESTINS | 5 | 117 | 115 | 353000€ | 3017€ |
2019-12-27 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-09 | 1 | SEN DES TILLEULS | 2 | 40 | 593 | 70000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 16 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 64 | 110 | 199000€ | 3109€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU COURS | 4 | 78 | 75 | 127500€ | 1635€ |
2023-01-23 | 31 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 703 | 330000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 109 | 435 | 320000€ | 2936€ |
2021-09-21 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 108 | 196 | 280000€ | 2593€ |
2022-08-01 | 20 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 62 | 115 | 196900€ | 3176€ |
2019-06-06 | 1 | SEN DES TILLEULS | 3 | 70 | 468 | 167000€ | 2386€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 88 | 0 | 178436€ | 2028€ |
2023-03-08 | 58 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 42 | 169 | 130000€ | 3095€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 89 | 0 | 167200€ | 1879€ |
2021-08-11 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 170 | 356 | 70400€ | 414€ |
2023-02-24 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 118 | 183 | 219000€ | 1856€ |
2021-02-26 | 142 | RUE ANNIE DE PENE | 6 | 89 | 664 | 242450€ | 2724€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 104 | 109 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 105 | 168 | 329000€ | 3133€ |
2021-06-15 | 51 | RUE LEONARD BORDES | 6 | 174 | 1077 | 485000€ | 2787€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 79 | 0 | 78000€ | 987€ |
2023-03-06 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 140 | 142 | 352400€ | 2517€ |
2021-02-15 | 20 | CHE DES NOYERS | 6 | 113 | 264 | 294350€ | 2605€ |
2021-02-19 | 34 | RUE 4 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 276 | 274950€ | 3985€ |
2020-07-09 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 104 | 108 | 100000€ | 962€ |
2021-07-30 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 104 | 108 | 380000€ | 3654€ |
2022-09-09 | 63 | RTE DE LYONS LA FORET | 3 | 70 | 237 | 100000€ | 1429€ |
2023-02-14 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 80 | 602 | 199000€ | 2488€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DES NOYERS | 4 | 49 | 200 | 243150€ | 4962€ |
2020-08-03 | 64 | RUE LEDRU-ROLLIN | 4 | 69 | 0 | 127000€ | 1841€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2020-05-28 | 6 | CHE DES NOYERS | 6 | 90 | 230 | 201000€ | 2233€ |
2023-06-26 | 21 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 215 | 173000€ | 3089€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-11 | 20 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 87 | 82 | 165000€ | 1897€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MACE | 3 | 50 | 50 | 206200€ | 4124€ |
2020-08-06 | 6 | PAS DROUET | 5 | 105 | 90 | 187850€ | 1789€ |
2023-03-14 | 22 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 105 | 88 | 170000€ | 1619€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 222 | 185000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 8 | PAS DROUET | 4 | 68 | 90 | 146000€ | 2147€ |
2019-12-13 | 61 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 56 | 28 | 65000€ | 1161€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DU COURS | 5 | 126 | 244 | 161000€ | 1278€ |
2023-02-27 | 28 | RUE AMIRAL CECILLE | 6 | 165 | 227 | 385000€ | 2333€ |
2022-02-21 | 13 | PAS DEFOSSE | 2 | 37 | 69 | 70000€ | 1892€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2022-02-11 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 86 | 107 | 216300€ | 2515€ |
2022-06-20 | 7 | CITE DELAFORGE | 4 | 70 | 216 | 179000€ | 2557€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |